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优质物业。”
“这件事，你去操办吧。”沈冲对金融的具体运作，不是很了解，他也没心思去研究，只要结果就好，说道：“我给你一亿美元的资本，看看你能从置地集团嘴里，抢出来什么好东西。”
袁天凡很自信，他也不客套，只是说了一句：“多谢沈先生的信任。”
“对了，电视台的事情，那几家有没有新的消息？”
“有，各家都有，而且还有新玩家想入场。”袁天凡动了动身体，换了个坐姿，说道：“他们原则上都同意合作了，只是细节上，还需要和沈先生面谈。”
“元旦之前，我去找他们合作，个个推三阻四，明摆着不信任我。”沈冲自嘲的笑了笑，说道：“现在看我接二连三的放重磅炸弹，终于开始信了。”
“这是人之常情。”袁天凡笑着说道：“一年前，要是有人和我说，一个人白手起家，一年赚五亿美元，我肯定以为他疯了，要么就是瞎吹。”
“沈先生的崛起，太过匪夷所思，所以大家都不相信你真的有那么多资产。”袁天凡继续说道：“而且那个电视台计划，完全是烧钱计划，别的不说，沈先生，光是你承诺只要能成为董事局主席，每年至少会投入两个亿作为运营资本，而如果亏损超过一个亿，你会自掏腰包，补上亏空，弥补其他股东的损失，这完全是疯子才会干的事，要是没有足够的本钱，谁敢陪你玩？”
“钱我多的是。”沈冲哈哈一笑，说道：“舍不得孩子套不的狼，我发家太快，有钱无势，只好花钱去买这些人的势，要不然，港府不会给我做电视的机会。”
“钱不能转化为势，终归一场空，这我也知道，也能理解，只是我不明白，沈先生为什么这么执着去重启加佳艺电视？”袁天凡说道：“在香港做电视台生意，tvb才是最好的选择，它又是上市公司，以沈先生的财力，成为大股东，并不是难事。”
沈冲摇了摇头，笑而不语，这事不方便解释，干脆装神秘好了。
佳艺电视台(mercial-televsion)是香港第三间免费商营广播电视台，1975年9月7日开台，1978年8月22日倒闭。
和tvb以及丽的电视不同，佳艺电视只拥有一个中文台，其台徽是六个120度角线条组成的环状六角形，代表中国儒家的“六艺”——礼、乐、射、御、书、数，同时也代表佳艺电视的六个主要股东，分别是恒生银行的创办人林炳炎家族、怡和洋行、香港商业电台，以及《星岛日报》、《华侨日报》，《工商日报》。
六个股东当中，商业电台是最大的股东，香港商业电台的创始人何佐芝，他是香港著名豪族“何家”的旁系子孙之一，和澳门赌王何鸿燊是亲戚。
因为电视牌照的限制，佳艺电视在下午2时至6时以及晚上9时至11时30分，只能作为教学电视，播放科教培训节目，然而即使如此，它在短短三年时间里，拍出了五六十部电视剧，在七十年代绝对算是多产了，其中不乏经典作品，例如首部金庸电视剧《射雕英雄传》，由米雪主演黄蓉，拍出后一举轰动香港，开创了武侠电视剧的先河。
《射雕英雄传》一炮而红之后，佳艺电视迅速上位，超越了丽的电视，成为香港收视率第二的电视台，给tvb很大的压力。
然而香港地域狭小，市场有限，竞争非常激烈，佳艺电视台先天不足，本来不准备参与电视台之间的战争，但是后来发现如果不应战，收视率得不到保障，没有广告客户，将会自取灭亡。
于是向东亚银行借了1500万，四处挖角，招兵买马，开始大规模拍摄电视剧，佳艺电视在刚成立时只有32人，1978年倒闭前，员工已经高达七百多人。
尤其是在1977年，佳艺电视下血本把在tvb做的非常出色的节目部经理周梁淑怡拉了过来，引发了香港电视界的大地震。
周梁淑怡出身名门，是第一代资深电视人，制作过不少脍炙人口的电视剧如《狂潮》、《家变》等，培养了很多幕前幕后的电视人才，她在tvb做电视剧主管的时候，tvb的收视率高达95%，压制的其余两家电视台喘不过气。
周梁淑怡去了佳艺电视后，大肆高薪挖tvb的墙角，除了如石修，黄淑仪等当红名角，连一般角色的工资都翻番，比如《红楼梦》里演贾宝玉的伍卫国，在tvb时月薪只有1200，过档去了佳艺电视后，月入过万。
佳艺电视毕竟是个小门小派，高薪挖人，伤敌一千，自损八百，tvb背后有汇丰银行和香港豪门利家，还有邵氏的全力支持，丽的电视有英国财团支持，而佳艺电视的六个股东里，怡和洋行的主业根本不在电视传媒上，只挂个名字，恒生银行最初兴致勃勃，然而在1977年投入巨资玩了一场之后，发现烧钱烧的太厉害，却赚不到钱，立马打了退堂鼓，其余三家报纸，都是打酱油的货色，光靠香港商业电台的实力，撑不起来这么大的盘子，所以在1978年8月，佳艺电视忽然之间，毫无预兆的清盘结业了，事后还让周梁淑怡背了黑锅……
沈冲看中佳艺电视，关键是看中了它一穷二白，是一张白纸，可以完全按照他的心意来建设。
tvb虽好，但那是邵逸夫的囊中之物，他的影响力根深蒂固，沈冲折腾不了，丽的电视虽然好买，但它被英国人经营了二十多年，谁知道里面藏着多少势力和猫腻。
所以沈冲宁愿麻烦一点，也要把佳艺电视重新捣鼓出来。
从12月初开始，他按照前世的记忆，有目的的和香港几家对电视台有兴趣的玩家接触，比如远东银行的老板邱德根——他是靠着经营戏院发家的，一直对电视台和电影有兴趣，如果沈冲不插手，明年他将会收购丽的电视，然后改组成亚洲电视。
比如丽新集团的林百欣，这是邱德根之后的亚洲电视老板。
还有李嘉诚和包玉刚，也是沈冲接触的对象——这两家的二代继承人，在十多年后，会因为卫星电视和有线电视而大干一架，而以他们两人的眼光，不会看不到电视台的前景，缺的只是合适的切入机会而已。
除了这些人之外，沈冲还拉了几个炮灰凑数，比如嘉禾，比如《明报》，比如《大公报》，比如《星岛日报》……
反正声势越大越好，等联合财团组建完成后，才有足够的底气，去和香港政府谈判，修改佳艺电视牌照中的不利条款。
在牌照的众多限制中，沈冲觉得一定要修改的，一是股东股份不得超过15%，一是下午和晚上必须放科教片的蛋疼规则。
电视台是一个媒体集团的核心之一，是电影天然的下游基地，沈冲必须要拥有决定性的控制权，15%的股权太少了，即使靠撒钱成为董事会主席，日后有什么风吹草动，还是会被人制约，他必须的保证成为最大的股东，拥有一锤定音的权力。
而科教片，沈冲并不反对，相反，他还非常喜欢，但是不能用这种方式播放，需要换一种新套路来放……
注：文中商业数字，均来自《香港企业购并经典》