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意不需要勤劳吃苦的,甚至不需要出工出力,躺在家里等着收钱就是了。”
方雅说:“你要是能找到这门生意,我就不当这个科长了,就在你手底下打工。”
方扬甩了一个响指说:“一言为定,走,去国投公司投标店面去。”
国投公司的全称是国有资产投资管理公司,属于财政局辖下的国有企业,方扬所在的县城所有的公家店面都归他管。开过店的人都知道,租公家的店面最实惠,价格公道,搞个装修不会有房东出来指手画脚的。
最重要的就是当合约期到了的时候不会随便涨店租,就算要涨也是真正的随行就市,而且真正能做到给予原承租者续租的优先权。
反之,私人的店面就不一样了,许多不地道的房东看店家生意好,合约期一到就要求涨店租了,而且都是翻倍的涨,未来十几年的期间,一些黄金地段的店租也就涨了十几倍甚至更多。
想开店做生意的都知道公家店面好,所以来参加投标的人不少,国投公司的办公室里人满为患,方雅的面子大,去找公司的领导打探消息去了,方林从工作人员手里拿了两份材料,给了方扬一张说:“研究一下要哪个店面。”
方扬呵呵一笑:“要我说呢,拿下所有的店面是最好的了。”
方林切了一声不再理会他,低头仔细看材料了,方扬既然打算拿一万多元进行投资,也就认真看投标规则了。
这次投标的总共有十个店面,是新落成的县府大楼沿街店面,每个城市的县府大抵都是城市的中心,所以位置都是极好的是真正的黄金地段,每个店面的面积都是50平米,投标底价是5元每平米。
方扬看到这个价钱感叹了一下,真是白菜价啊!他记得十年之后这些店面的租金已经涨到一百元每平米了,这还是公家不够狠,附近位置更差一些的私人店面则是一百五十元以上了。
当然了,5元每平米只是起标的低价而已,来参加投标的这么多人,想要拿下一个店面,肯定得超过这个价钱,而且现在这个时期这个价钱也不算低了,这时普遍的店面租金都便宜,5元每平米算是对得起黄金地段了。
继续看投标规则:参与投标的须缴纳伍佰元保证金,中标成功后必须在三天内缴纳中标店面三个月的租金,以后租金的缴纳方式就按照每季度收一次,合约期三年,每年租金不变,合约到期后随行就市重议价格,如店家需要续租,享有优先权。
如果租私人店面,合约期这一项是最重要的,店家装修什么的投资下去,租期一到房东要你走人就惨了,租公家店面倒是可以不用在意这一点,合约期到了,只要想续租,公家是不会不肯的。
方扬随便看了看租店合约,一些条条款款对店家还是比较宽松的,毕竟是公家的,造福民众嘛!他最关注的就是合约上没有注明‘不得转租’的条款,没有注明就表示允许转租,他放心了,这个生意可以做。。