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菲尔则乖巧地为两名学妹倒上水:“我们‘爱丽丝’到现在也经营好多年了,要经验有经验,要资金也有不少了,菲尔如今也上了大学而且还有考研究生的打算。所以我觉得,也是时候让超市的经营规模扩大一些了。”
这是企业所有人想为事业发展找天使人投资来了,爱丽丝对这种情况再熟悉不过,她点头道:“那请问你都有哪些发展计划呢?”
贝伦先生说道:“这些年来,我观察过很多成功的连锁企业是怎么发展壮大的。要说典型,麦当劳就是最好的例子,不光是店面装潢和商品菜单,对于每一块肉饼的质量,每一次烹炸的油温控制,甚至是不同食材才不同油温下的烹饪时间,麦当劳都不仅做到了小数点级别的统一,而且还将这种标准制定到每一家分店当中。”
爱丽丝微笑点头,静待贝伦先生的下文。
但他却忽然说道:“我知道你和菲尔的关系挺不错,爱丽丝。”
居然打起了感情牌,爱丽丝笑了,但爱丽丝喜欢。
“我也知道你向来对投资很感兴趣,前两年在日本收购的那片地皮,现在已经完全回本了吧?”
爱丽丝简单算了下说道:“本金一亿,贷款三亿,分期付款八个亿,总计十二亿。要说回本的话,还真就差不多吧,按照银座现在的房价来看,那十二亿的地皮已经涨到二十多亿了。”
好歹如今也是88年的5月份,宏观背景摆在这里,即便近半个月来都没在关注那里的业务,她对自己的估算也很有信心。
即便有着心理准备,但听到爱丽丝轻松惬意地这么一连串大数字,周边三人也都是各种忍不住的唏嘘。
“所以爱丽丝,既然你对房地产有些兴趣,而我这里又要做连锁超市,我的想法是这样的。”
贝伦先生是个生意人,这点大家都清楚,只是爱丽丝并非特别了解他的才华程度。一听对方又有话要说,她当然是非常认真地倾听了起来。
只见他兴奋地说道:“你何不也建立个连锁的商业房地产呢?”
忽如起来的名词,让爱丽丝狠狠地楞了一下。
“商业房地产?”
见自己的看法竟能让天使人惊讶,贝伦先生心中当然十分开心,毕竟他可是知道面前少女都有些什么成就。
“没错,爱丽丝小姐。”
心中估计着少女的心态,他说道:“我当然知道这很费钱,但相信这也肯定会给你带来不少利益。就是说,我们可以在各大城市的繁华地带批量购买地皮,然后成立写字楼、购物中心一体化的商业中心,就像麦当劳那样具有一致的标准化,然后将它以连锁的形式……”
只要说到一半就完全明白了,这可不就是万达广场的经营模式么。中国某位企业家能想到的经营模式,放在一个默默经营一家超市十多年,而时刻潜心研究经商模式的小商人身上,也并非不可适用。虽然国情不同,但就创意而言,却是跨越一切障碍的。
“我明白了。”待贝伦先生将他的构思讲述大半后,爱丽丝总结道:“您这也是为我想了一场新的投资项目。我开发连锁商业房地产,而你则优先在我这些商务中心开设‘爱丽丝’的分店。那么,我以我的资本不断扩大我在这个领域的成就,而你也就可以搭着顺风车一路前行了。”
女孩说得很是春风满面,笑意盈盈,全然没有任何讥讽和嘲弄的语气存在。虽然从行为上来看,贝伦先生是在干一种典型的抱大腿行为,足以被很多同行羡慕嫉妒恨地称为作弊,但作为被抱大腿的一方,爱丽丝又何乐而不为呢?
“很不错的主意,”她微笑道:“不过这个项目真要是启动,对我的压力也会很大,所以短时间内肯定还是不行的。不过我想贝伦先生,几个月到一年半的时间还是可以等待的吧?”
这句话无疑是将矛头指向了被投资的银座房地产上,历经一年半的时间,十二亿的总价已飙升至二十多亿的程度,即便此时出售,也能叫爱丽丝在还去了所有贷款欠债后,立刻到手近十亿美元的纯现金。以这样一笔高额现金购置地皮,真是能买下太多东西了。
“当然可以,从菲尔出生后不久,我就开始经营‘爱丽丝’了”贝伦先生笑道:“为了让它走向世界而再多等了一年半载,又有什么大不了的?”(未完待续。)