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明白了。
是了,虽然银座的房价正贵得离谱,光是从去年算起,平均价格就上涨了一半多。但这种昂贵,也只是对于普通的中产阶级百姓,和有志靠炒几套房赚大钱的小企业老板而已。但对于当前已是上亿美元身价的爱丽丝-王来说,也只是个绝佳的投资机会罢了。
身为一名职业风投经纪人,孙正义当然不缺乏职业素养,冷静之后便进入到了工作状态中。沉思片刻后,他琢磨道:“您要是真打算购买银座的商业写字楼,按照当前的价格,平均每平米是三百万日元,也就是一万七千美元左右。”
“而且,银座是没有空闲地皮给你买的,要买就只能是买楼体。就按一栋的占地面积为1200平方米,十五层高,算上地下停车场,建筑面积两万平方米,就已经需要三亿多美元了……”
缓慢地说着,他也在谨慎地观察着爱丽丝的表情,就等着她抓狂或大失所望呢。
“哦,这和我的预期很相符。”
然而,爱丽丝却回答得很淡定:“孙桑,不用那么谨慎,难道你忘了我们美国人最喜欢贷款消费了吗?先不说微软那部分能给我带来多少资本,光是思科在接下来几年里的收益,就足够其他风投公司,还有各大银行给我贷多少款了?”
“资金方面,我有的是来源,这方面你就不用担心了。而且,你可千万别忘了一个大前提哦。”
说着,爱丽丝当然是早看出孙正义的担忧和惊讶,笑眯眯地瞧着他:“计划归计划,时机归实际。就像你说的这样,银座可没有空地给我买,现在正是全国房地产都大幅涨高的时候,我当然是先一栋楼一栋楼地买咯。等什么时候楼体数量凑够了,再开始我的广场计划也不迟嘛,又不是说明天就要破土动工了~”
道理当然是这样一个道理,但想让孙正义马上适应,可就是另一码事了。
他很清楚,爱丽丝-王虽然凭借手头的企业有不少资产,但也无非就是个新晋的小亿万富翁罢了,而像在银座里豪掷千金购买大量地皮的事,往往都该是国际性大财团才有的行为。这种级别的事,让这么一个小女孩给他当面讲出来,一般人都是要好好消化番才能接受的。
如此,孙正义便强烈建议爱丽丝到他的公司一趟,既然要先从购买一两栋银座商业楼开始,那当然要先好好了解一下行情才成。
女孩欣然受约,并步伐轻快地走出酒店、迈进孙正义在酒店门口的奔驰车。此时,正好有不少中年上班族从这里经过,看到这一幕,都有些忍不住好奇地看来。
“哦呀呀~”
坐在车里,透过玻璃看向窗外的人,爱丽丝笑道:“看来那些大叔是把我当初原交妹了?”
时间不长,但孙正义已经开始感到一丝头疼了:“原……交?爱丽丝桑,你是又编出一个新词了?”
爱丽丝眨了眨眼,这才想起来,似乎这种现象是九十年代才出现的。
“嗯咳咳,让我们换份话题吧。”
爱丽丝直接转移了话题:“说说你欠债的问题吧,孙桑,《TAG》这份杂志大概让你亏了多少?”
孙正义没有立刻回答,他盘算了起来。
在一般情况下,任何商家都是不愿意客户知道自己欠债的,但他和爱丽丝此时的身份又有所不同。
他是风投经纪人,风投这种事本来就是带有赌博性质的贷款,经纪人在将钱扔进创业公司时,都是要做好血本无归的心理的。当然,在这一阶段内,经纪人不仅会拥有该公司平均三分之一的股份,还有权积极参与公司经营管理,也就等于是让自己成了公司创始人之一。
至于说投资时扔进的这笔钱……往往还都不是经纪人自己的,而是他从各大银行贷款来的。所以说,风投经纪人欠债,本来就是再常见不过的事。
而爱丽丝现在则是以让他当投资顾问为主,付给他顾问费。至于是否会有其他连带的合作,的确是要建立在,充分了解彼此经济实力的前提下。
目前,这个女孩是占据强势状态的,而自己的“软银”若是想迅速再兴起,是绝对少不了她这一笔合作的。
“半年亏损六亿日元,处理善后事务花了四亿日元,合起来就是十亿日元的债务。”
他绷着脸说道:“除此之外,还有。”(未完待续。)